Magazin für WEG-Selbstverwaltung

Das Kündigungsschreiben der Hausverwaltung liegt im Briefkasten – und plötzlich stehen viele Fragen im Raum: Wer macht jetzt die Abrechnung? Was passiert mit den Konten? Und wer verwaltet uns überhaupt ab dem Stichtag? Dieser Beitrag ist der Sofortplan für genau diese Situation: die wichtigsten Schritte in den ersten Wochen, die Übergabe-Checkliste und die realistischen Optionen, die Ihre Gemeinschaft jetzt hat.

Kaum ein Thema verunsichert Eigentümergemeinschaften derzeit so sehr wie die Heizung. Muss getauscht werden? Wann? Und vor allem: Wie wird das in einer WEG entschieden und bezahlt? Dieser Beitrag klärt die WEG-Seite des Heizungstauschs – von der richtigen Mehrheit über die Kostenverteilung bis zur Finanzierung. Denn die technische Frage ist das eine, der saubere Beschluss das andere.

Die Erhaltungsrücklage ist die finanzielle Lebensversicherung jeder Wohnungseigentümergemeinschaft. Ist sie zu niedrig, drohen teure Sonderumlagen. Ist sie zu hoch, bindet sie unnötig Kapital. Dieser Beitrag zeigt, was das Gesetz vorschreibt, wie die angemessene Höhe berechnet wird, was die aktuelle BGH-Rechtsprechung bedeutet – und wie selbstverwaltende WEGs ihre Rücklage transparent planen.

Die Jahresabrechnung ist das zentrale Finanzdokument jeder Wohnungseigentümergemeinschaft – und gleichzeitig der häufigste Auslöser für Rückfragen und Streit. Dieser Beitrag zeigt, was nach § 28 WEG hineingehört, wie eine ordnungsgemäße Abrechnung aufgebaut ist und warum die beste Jahresabrechnung nicht am Jahresende entsteht, sondern über das ganze Jahr hinweg – transparent, nachvollziehbar und digital.

Der Wirtschaftsplan ist die finanzielle Grundlage jeder Wohnungseigentümergemeinschaft – und für viele Eigentümer der jährliche Stresstest. Welche Kosten kommen 2027 auf die WEG zu? Wie hoch sollte die Erhaltungsrücklage sein? Und wie wird der Wirtschaftsplan rechtssicher beschlossen, damit das Hausgeld am Ende auch wirklich fließen kann? Dieser Beitrag liefert die praktische Anleitung – inklusive Beschlussvorlage, Rücklagen-Tabelle und den fünf häufigsten Fehlern, die WEGs vermeiden sollten.

Erreichbarkeit innerhalb von 24 Stunden, ein fester persönlicher Ansprechpartner, transparente Konten, fundierte Antworten auf rechtliche Fragen – das sind keine Premium-Wünsche, sondern der Service-Standard, den eine moderne WEG-Verwaltung heute liefern muss. Dieser Beitrag zeigt die fünf Service-Merkmale, an denen Eigentümer eine gute Verwaltungslösung erkennen, was die Branche aktuell wirklich liefert und welche Modelle die neuen Standards umsetzen.

dotega und die Volksbank am Württemberg bündeln ihre Kräfte und schaffen gemeinsam eine neue Lösung für selbstverwaltete Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) – deutschlandweit verfügbar. Herzstück der Kooperation ist ein eigens entwickeltes Kontomodell, das den laufenden Zahlungsverkehr und die Rücklagenverwaltung sauber voneinander trennt und sich nahtlos in die dotega-Plattform integriert. Damit erhalten Eigentümergemeinschaften erstmals ein abgestimmtes Gesamtpaket aus digitaler Selbstverwaltung und passendem Bankkonto aus einer Hand.

Wer nach Wohnen im Eigentum sucht, interessiert sich häufig auch für die WEG-Selbstverwaltung. Genau hier zeigt dotega seine Stärke: Die Plattform organisiert Beschlüsse, Unterlagen, Finanzen und Abläufe digital, transparent und strukturiert. Wohnen im Eigentum ergänzt diese operative Lösung mit Beratung, Schulungen und Arbeitshilfen.

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Wohnungseigentümergemeinschaften vor Erhaltungsmaßnahmen nicht allgemein verpflichtet sind, mehrere Vergleichsangebote einzuholen. Für selbstverwaltete WEGs ist das eine hilfreiche Klarstellung: Nicht starre Verfahrensvorgaben zählen, sondern eine gute Entscheidungsgrundlage im Einzelfall.

Viele WEGs vergleichen dotega und Matera, weil sie eine digitale Lösung für WEG Selbstverwaltung suchen. Dieser Artikel ordnet beide Modelle ein und zeigt, warum dotega für WEGs die beste Matera Alternative ist.

WEG Selbstverwaltung bringt Kontrolle und Transparenz zurück in die Eigentümergemeinschaft. Dieser Guide zeigt die wichtigsten Modelle, einen klaren Einstieg in 5 Schritten und worauf es in der Praxis wirklich ankommt.