WEG-Verwaltung in Dortmund — selbst gemacht, wie ein Profi.

Ja — die Selbstverwaltung mit dotega. Ihre Gemeinschaft übernimmt selbst: Die Plattform hält Buchhaltung, Abrechnung und Fristen in Ordnung, zertifizierte Hausverwalter begleiten Sie persönlich. So endet die Suche nach einer Hausverwaltung in Dortmund — ab 9,80 € je Einheit im Monat. So funktioniert der Wechsel.

Nein — das WEG-Gesetz schreibt keinen örtlichen Verwalter vor. Verwaltung ist Organisationsarbeit: Buchhaltung, Fristen, Beschlüsse, Abrechnung. Das erledigt Ihre Gemeinschaft digital mit dotega — und für alles, was Hände vor Ort braucht, beauftragen Sie wie bisher Betriebe aus Dortmund.

Die bleiben Ihre: Hausmeister, Sanitär, Aufzugswartung — Ihre Gemeinschaft entscheidet weiter selbst, wer ins Haus kommt und zu welchem Preis. dotega ordnet Angebote, Aufträge und Rechnungen dazu — und wenn ein Gewerk fehlt, hilft unser großes Handwerkernetz in Dortmund mit passenden Betrieben weiter.

Wie es Ihrer Gemeinschaft passt: klassisch bei Ihnen im Haus in Dortmund — oder virtuell (§ 23 Abs. 1a WEG, seit Oktober 2024). Einladung, Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Protokoll kommen aus dotega, anwaltlich geprüft.

Nein — ein Preis, überall gleich: ab 9,80 € pro Einheit im Monat, transparent nach Größe Ihrer Gemeinschaft gestaffelt — alle Preise hier. Zum Vergleich: Klassische Verwaltung kostet 45–70 € je Einheit und Monat.

Nach Köpfen, solange die Teilungserklärung nichts anderes bestimmt: Jeder Wohnungseigentümer hat eine Stimme, und bei der Beschlussfassung entscheidet die Mehrheit der abgegebenen Stimmen (§ 25 Abs. 1 und 2 WEG). Gehört ein Wohnungseigentum mehreren gemeinschaftlich, können sie das Stimmrecht nur einheitlich ausüben; Vollmachten brauchen zu ihrer Gültigkeit Textform (§ 25 Abs. 3 WEG). Und es gibt Fälle, in denen jemand außen vor bleibt: Wer selbst Partner des Rechtsgeschäfts ist, über das abgestimmt wird, oder gegen den ein Rechtsstreit eingeleitet oder erledigt werden soll, ist nicht stimmberechtigt (§ 25 Abs. 4 WEG). In überschaubaren Dortmunder Gemeinschaften, in denen sich alle kennen, wird gerade dieser letzte Punkt leicht übersehen, etwa wenn ein Auftrag an den Betrieb eines Eigentümers gehen soll.

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat ihren allgemeinen Gerichtsstand bei dem Gericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 43 Abs. 1 WEG). Liegt die Wohnanlage in Dortmund, ob im Kreuzviertel oder in Aplerbeck, ist dasselbe Gericht ausschließlich zuständig für Streitigkeiten der Wohnungseigentümer untereinander, zwischen Gemeinschaft und Wohnungseigentümern, über Rechte und Pflichten des Verwalters sowie für Beschlussklagen nach § 44 WEG (§ 43 Abs. 2 WEG). Wo die Verwaltung ihren Sitz hat, ändert daran nichts.