0711 89989161 Kostenloses Erstgespräch

Magazin

Das WEG-Magazin: Praxiswissen für Ihre Selbstverwaltung.

Die richtigen Antworten auf die Fragen, die in jeder WEG auftauchen. Hier schreibt das dotega-Team: verständlich, aktuell, ohne Fachchinesisch.

NEU WEG-Finanzen

Wasserschaden in der WEG: Wer zahlt die Trocknung, die aufgestemmte Wand und den Schaden in der Wohnung?

Ein nasser Fleck an der Decke löst in jeder Gemeinschaft dieselbe Diskussion aus: Ist das Sache der Gemeinschaft oder des Eigentümers? Das Wohnungseigentumsgesetz gibt darauf eine klare Antwort, die aber an zwei verschiedenen Stellen steht — eine für die Ursache in der Wand, eine für den Schaden im Raum. Dieser Beitrag trennt beide Ebenen, zeigt den Ausgleichsanspruch, den viele Gemeinschaften nicht kennen, und ordnet die Rolle der Versicherung ein.

Miriam Berger · 11 Min. Lesezeit Artikel lesen
Mit KI bearbeitet oder generiert
Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Kurzzeitvermietung in der WEG: Was die Gemeinschaft regeln, erlauben und verbieten kann

Sobald in einem Haus die erste Wohnung tageweise an Gäste geht, stellt sich dieselbe Frage in jeder Versammlung: Darf das jemand verbieten? Das Wohnungseigentumsgesetz gibt dem einzelnen Eigentümer bei der Vermietung viel Spielraum und der Gemeinschaft nur bestimmte Werkzeuge. Dieser Beitrag trennt, was ein Mehrheitsbeschluss trägt, was eine Vereinbarung braucht und welche Fristen dabei laufen.

Tobias Krämer · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Datenschutz in der WEG: Welche Daten die Gemeinschaft verarbeiten darf und wer sie sehen darf

Eine Eigentümergemeinschaft führt Buch über Namen, Anschriften, Zahlungen und Rückstände ihrer Mitglieder. Damit ist sie eine verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung, mit allen Pflichten, die daran hängen. Dieser Beitrag ordnet, welche Verarbeitung das Wohnungseigentumsgesetz selbst verlangt, wo das berechtigte Interesse endet und welche Fristen und Bußgeldrahmen tatsächlich im Gesetz stehen.

Tobias Krämer · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Selbstverwaltung

Wie groß darf eine WEG für die Selbstverwaltung sein? Die eine Zahl im Gesetz und was sonst entscheidet

Kaum eine Frage wird vor dem Umstieg häufiger gestellt: Ab wie vielen Wohnungen lohnt sich die Selbstverwaltung, und ab wann wird sie zu groß? Das Wohnungseigentumsgesetz nennt dazu genau eine Zahl, und sie regelt etwas anderes, als die meisten erwarten. Dieser Beitrag trennt die gesetzlichen Schwellen von den Punkten, an denen eine Gemeinschaft wirklich scheitert.

Celina Vogel · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Fristen zum Jahreswechsel in der WEG: was bis zum 31. Dezember entschieden sein muss

Der Jahreswechsel ist für eine Wohnungseigentümergemeinschaft kein weicher Übergang. Einige Entscheidungen wirken ausschließlich zum Beginn eines neuen Abrechnungszeitraums, eine Nachrüstpflicht der Messtechnik endet Ende 2026 endgültig, und für vermietete Wohnungen läuft am 31. Dezember die Abrechnungsfrist gegenüber dem Mieter ab. Dieser Beitrag sortiert die Termine nach Rechtsgrundlage und trennt sie von denen, die gar keine Frist sind.

Miriam Berger · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Selbstverwaltung

Heizkosten senken in der WEG: welche Maßnahmen die Gemeinschaft beschließen kann

Der größte veränderliche Posten im Wirtschaftsplan ist die Heizung, und die wirksamsten Eingriffe kosten wenig: richtige Vorlauftemperatur, gedämmte Leitungen, ein hydraulisch abgeglichenes System. Zwei davon verlangt das Gesetz ohnehin. Dieser Beitrag zeigt, welche Maßnahmen infrage kommen, welche Mehrheit sie braucht und wer sie bezahlt.

Celina Vogel · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Was kostet eine Hausverwaltung? Honorar, Zusatzkosten und wie die WEG den Preis prüft

Das Verwalterhonorar ist in den meisten Gemeinschaften der größte Posten, über den die Eigentümer wirklich frei entscheiden können. Eine Gebührenordnung gibt es dafür nicht, und zwei Angebote mit demselben Grundpreis können am Jahresende weit auseinanderliegen. Dieser Beitrag zeigt, was am Markt verlangt wird, welche Leistungen gesondert berechnet werden und woran Eigentümer den Preis messen können.

Miriam Berger · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Heizkostenabrechnung in der WEG: Nach welchem Schlüssel verteilt wird und was Eigentümer prüfen können

Die Heizkosten sind in vielen Gemeinschaften der größte Posten der Abrechnung — und der am seltensten verstandene. Die Heizkostenverordnung schreibt vor, welcher Anteil nach Verbrauch und welcher nach Fläche verteilt wird, was bei einem defekten Gerät gilt und wann ein Umzug mitten im Jahr eine Zwischenablesung auslöst. Dieser Beitrag führt durch die Regeln und zeigt, welche vier Zahlen eine Abrechnung prüfbar machen.

Miriam Berger · 12 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Erhaltungsrücklage anlegen: Wo das Geld der WEG liegen darf und wer darüber entscheidet

Über die Höhe der Rücklage wird in jeder Versammlung gesprochen, über ihre Anlage fast nie. Dabei entscheidet die Kontowahl darüber, ob im Schadensfall jemand anderes Zugriff hat, wie viel die Einlagensicherung deckt und was von den Zinsen übrig bleibt. Dieser Beitrag zeigt, wem das Geld gehört, wer über die Anlage beschließt und welche zwei Zahlen das Ergebnis bestimmen.

Miriam Berger · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: was darin steht und wie eine WEG sie ändert

Kaum eine Urkunde wird so oft zitiert und so selten gelesen. Dabei entscheidet die Teilungserklärung darüber, wem der Balkon gehört, nach welchem Schlüssel das Hausgeld verteilt wird und welche Regeln einen Käufer binden. Dieser Beitrag zeigt, was in den beiden Teilen der Urkunde steht, wo eine Gemeinschaft sie bekommt und welche Wege es gibt, eine überholte Regelung loszuwerden.

Tobias Krämer · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Software

Software für die WEG-Selbstverwaltung: Was sie können muss und wie Sie Anbieter vergleichen

Wer die Verwaltung selbst übernimmt, sucht früh ein Programm dafür. Das Wohnungseigentumsgesetz schreibt keine Software vor, wohl aber die Ergebnisse, die am Ende vorliegen müssen — vom Wirtschaftsplan bis zur Beschluss-Sammlung. Dieser Beitrag sortiert den Markt in drei Gruppen, nennt die Auswahlkriterien und sagt, wo eine Plattform nicht weiterhilft.

Celina Vogel · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Haftung in der WEG-Selbstverwaltung: Wer wofür einsteht

Das Haftungsrisiko ist das erste Gegenargument, das gegen die Selbstverwaltung fällt — meist ohne dass jemand nachliest, was dazu im Gesetz steht. Das WEG verteilt die Verantwortung auf drei Ebenen: die Gemeinschaft, die Person im Verwalteramt und den Verwaltungsbeirat, jeweils nach eigenem Maßstab. Dieser Beitrag sortiert die drei Ebenen und zeigt, welche Beschlüsse und welche Policen das Risiko wirklich verkleinern.

Tobias Krämer · 12 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

WEG ohne Verwalter: Wer vertritt die Gemeinschaft, wenn niemand bestellt ist

Kündigung, Insolvenz oder ein Beschluss, der nie zustande kam — und plötzlich hat die Gemeinschaft keine Verwaltung mehr. Das WEG regelt diesen Zustand ausdrücklich, aber mit Folgen, die viele Eigentümer überraschen: Verträge unterschreiben dann alle gemeinsam. Dieser Beitrag zeigt, was bleibt, was wegfällt und wie eine WEG wieder handlungsfähig wird.

Tobias Krämer · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Verwaltungsbeirat in der WEG: Wer prüft, wer unterschreibt und wer am Ende haftet

Im Herbst liegt in vielen Gemeinschaften der Wirtschaftsplan fürs kommende Jahr auf dem Tisch — und § 29 WEG will, dass jemand ihn vorher ansieht. Dieser Beitrag erklärt, was der Verwaltungsbeirat leisten soll, welche Rechte allein beim Vorsitz liegen und warum die Haftungsfrage davon abhängt, ob jemand Geld dafür bekommt.

Tobias Krämer · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Ein Eigentümer zahlt kein Hausgeld: Wie die WEG Rückstände eintreibt, ohne die Gemeinschaft zu zerlegen

Ein Konto, auf dem jeden Monat ein Betrag fehlt, bringt zuerst die Liquidität ins Rutschen und dann die Stimmung. Dieser Beitrag zeigt, wer die Forderung überhaupt geltend machen darf, ab wann Verzug eintritt, welche Eskalationsstufen sich lohnen — und warum das Hausgeld in der Zwangsversteigerung einen besseren Platz hat als die Bank.

Miriam Berger · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Der Verwaltervertrag in der WEG: Was hineingehört, was ins Leere geht und wer ihn unterschreibt

Die Gemeinschaft hat sich für eine Verwaltung entschieden, der Beschluss steht in der Niederschrift — und dann liegt ein zwölfseitiger Vertrag auf dem Tisch, den niemand geprüft hat. Dieser Beitrag zeigt, welche Punkte ein Verwaltervertrag regeln muss, welche Klauseln das Gesetz überschreibt und warum Bestellung und Vertrag zwei getrennte Beschlüsse sind.

Tobias Krämer · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Eigentümerwechsel in der WEG: Wer zahlt Hausgeld, Nachschuss und Sonderumlage nach dem Verkauf?

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, das Grundbuch umgeschrieben — und dann liegt die Jahresabrechnung für ein Jahr im Briefkasten, in dem die Wohnung noch dem Verkäufer gehörte. Dieser Beitrag zeigt, wen die Gemeinschaft in solchen Fällen anschreibt, was mit dem Anteil an der Erhaltungsrücklage passiert und welche Unterlagen ein Käufer vor dem Notartermin gesehen haben sollte.

Tobias Krämer · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Balkon- und Terrassensanierung in der WEG: Wer zahlt die Platte, wer den Belag?

Abplatzender Beton, Rost am Geländer, Wasser im Wohnzimmer darunter: Wenn Balkone saniert werden müssen, steht als Erstes die Frage im Raum, ob die Gemeinschaft zahlt oder der Eigentümer, dem der Balkon zugeordnet ist. Dieser Beitrag ordnet Bauteil für Bauteil zu, zeigt den Beschlussweg und erklärt, was mit Fliesen, Markise und Sichtschutz passiert, wenn das Gerüst kommt.

Miriam Berger · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Vermietete Eigentumswohnung: Warum Hausgeldabrechnung und Betriebskostenabrechnung zwei verschiedene Dokumente sind

Wer eine Eigentumswohnung vermietet, bekommt einmal im Jahr die Jahresabrechnung der Gemeinschaft — und schuldet dem Mieter eine eigene Abrechnung, die anderen Regeln folgt. Andere Positionen, anderer Verteilungsschlüssel, andere Frist. Welche Zeilen aus der Hausgeldabrechnung beim Mieter ankommen dürfen, welche beim Eigentümer bleiben und warum die Zwölf-Monats-Frist auch dann läuft, wenn der Verwalter spät liefert.

Miriam Berger · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Winterdienst in der WEG: Wer räumen und streuen muss, wer beauftragt und wer haftet, wenn jemand stürzt

Die Räum- und Streupflicht auf dem Gehweg vor dem Haus liegt bei der Gemeinde — bis eine kommunale Satzung sie den Anliegern überträgt. In einer Wohnungseigentumsanlage landet sie damit bei der Gemeinschaft, und von dort aus stellt sich die Frage, wer beauftragt, wer zahlt und wer im Schadensfall geradesteht. Dieser Beitrag ordnet die Kette von der Satzung bis zum Beschluss.

Tobias Krämer · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Beschluss anfechten in der WEG: Fristen, Ablauf und Kosten der Anfechtungsklage

Der Beschluss ist gefasst, das Ergebnis passt Ihnen nicht — und ab diesem Moment läuft eine kurze Uhr. Dieser Beitrag zeigt, welche Mängel einen Beschluss von selbst unwirksam machen, welche zwei Fristen die Anfechtungsklage kennt, wie das Verfahren beim Amtsgericht abläuft und wovon die Kosten abhängen.

Tobias Krämer · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Selbstverwaltung

Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Wann eine Gemeinschaft ihn bestellen muss — und welche Ausnahme Selbstverwalter entlastet

Seit Dezember 2023 gehört die Bestellung eines zertifizierten Verwalters zur ordnungsmäßigen Verwaltung. Für kleine Gemeinschaften, die sich selbst organisieren, sieht das Gesetz jedoch eine Ausnahme vor — sie hängt an drei Voraussetzungen, die alle zugleich erfüllt sein müssen. Dieser Beitrag zeigt, wer sich zertifizierter Verwalter nennen darf, wie die Prüfung abläuft und was eine Selbstverwaltung daraus mitnimmt.

Celina Vogel · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Heizungsprüfung in der WEG: Welche Frist am 30. September 2027 endet und wer den Termin beauftragt

Für Gebäude ab sechs Einheiten schreibt das Gesetz eine Heizungsprüfung samt anschließender Optimierung vor — und für ältere Anlagen läuft dafür eine feste Frist. Seit Ende Juli 2026 trägt das Gesetz dazu einen neuen Namen. Dieser Beitrag ordnet, wen die Pflicht trifft, was geprüft wird, wer in einer Eigentümergemeinschaft beauftragt und wie die Kosten in den Wirtschaftsplan kommen.

Tobias Krämer · 11 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Hausordnung in der WEG: Was sie regeln darf, wie sie beschlossen wird und für wen sie gilt

Kaum ein Papier im Haus wird häufiger zitiert und seltener sauber beschlossen als die Hausordnung. Dabei nennt das Gesetz sie an erster Stelle der ordnungsmäßigen Verwaltung — mit einer klaren Beschlusskompetenz und ebenso klaren Grenzen. Dieser Beitrag zeigt, was per Mehrheit geregelt werden kann, wo eine Vereinbarung nötig bleibt, wie eine Neufassung Schritt für Schritt entsteht und warum Mieter sie nur über den Mietvertrag trifft.

Tobias Krämer · 12 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Gebäudeversicherung und Haftpflicht in der WEG: Welchen Schutz das Gesetz verlangt und wer im Schadensfall zahlt

Die Versicherung des gemeinschaftlichen Eigentums steht ausdrücklich im Gesetz — und trotzdem entdecken viele Gemeinschaften erst nach dem ersten Wasserschaden, was in ihrer Police wirklich steht. Dieser Beitrag ordnet, welchen Schutz § 19 WEG verlangt, welche Bausteine dazugehören, wie die Prämie verteilt wird und warum der Selbstbehalt seit einem BGH-Urteil bei allen liegt.

Miriam Berger · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Umlaufbeschluss in der WEG: So wird die Abstimmung ohne Versammlung rechtssicher

Nicht jede Entscheidung kann bis zur nächsten Eigentümerversammlung warten. Für diese Fälle kennt das WEG den Beschluss außerhalb der Versammlung — allerdings mit einer Hürde, die viele Gemeinschaften unterschätzen: Ohne besonderen Beschluss müssen wirklich alle mitmachen. Dieser Beitrag zeigt, wie der Umlaufbeschluss funktioniert, wie sich die Hürde senken lässt und woran die Sache in der Praxis scheitert.

Tobias Krämer · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Selbstverwaltung

Verwalterwechsel in der WEG: Abberufung, Neubestellung und Übergabe Schritt für Schritt

Eine Gemeinschaft, die ihre Verwaltung wechseln möchte, braucht dafür weder einen wichtigen Grund noch das Einverständnis der Verwaltung. Sie braucht einen sauberen Beschluss, einen Termin und eine Übergabe, die vollständig dokumentiert ist. Dieser Beitrag zeigt, was § 26 WEG hergibt, warum Abberufung und Verwaltervertrag zwei getrennte Ebenen sind und welche Unterlagen die scheidende Verwaltung herausrücken muss.

Celina Vogel · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Wallbox in der WEG: Warum jeder Eigentümer eine Ladestation verlangen darf — und wer am Ende dafür zahlt

Seit der WEG-Reform steht das Laden des E-Autos auf der Liste der privilegierten Maßnahmen. Die Gemeinschaft entscheidet damit über das Wie, nicht mehr über das Ob. Was § 20 Abs. 2 WEG genau hergibt, warum die Kostenfrage an einem einzigen Satz in § 21 WEG hängt und wie eine selbstverwaltete WEG den Beschluss so formuliert, dass die zweite und die zehnte Wallbox noch passen.

Tobias Krämer · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Protokoll und Beschluss-Sammlung in der WEG: Was hineingehört, wer sie führt und welche Fristen gelten

Nach der Versammlung beginnt der Teil, der Jahre später zählt: die Niederschrift über die gefassten Beschlüsse und die fortlaufend geführte Beschluss-Sammlung. Wer unterschreiben muss, was wörtlich einzutragen ist, wann „unverzüglich“ abgelaufen ist und warum spätestens jeder Kaufinteressent nach beidem fragt.

Tobias Krämer · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Hausgeld in der WEG: Was darin enthalten ist, wie es berechnet wird und was bei einer Erhöhung gilt

Jeden Monat geht derselbe Betrag an die Gemeinschaft — und kaum jemand weiß genau, wofür. Das Hausgeld ist der Vorschuss auf die Kosten des Gebäudes: Betriebskosten, Verwaltung, laufende Erhaltung und die Zuführung zur Rücklage. Welche Posten dazugehören, wie sich der Betrag aus dem Wirtschaftsplan ergibt, welcher Teil auf Mieter umlegbar ist und was passieren muss, damit sich die Höhe ändert.

Miriam Berger · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Sonderumlage in der WEG: Wann sie zulässig ist, wie sie beschlossen wird und wer sie zahlen muss

Das Dach muss neu, die Rücklage trägt nur die Hälfte — dann fällt in der Eigentümerversammlung das Wort Sonderumlage. Rechtlich ist sie ein zusätzlicher Vorschuss, den die Gemeinschaft beschließt. Welche Angaben in den Beschluss gehören, wie die Kosten verteilt werden, welche Fristen laufen und was bei einem Eigentümerwechsel gilt.

Miriam Berger · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Bauliche Veränderung oder Erhaltung? Die Abgrenzung, der richtige Beschluss und die Kostenverteilung in der WEG

Neues Dach, neue Fenster, Aufzug, Dämmung, Fahrradunterstand: Ob eine Maßnahme zur Erhaltung gehört oder eine bauliche Veränderung ist, entscheidet nicht darüber, ob die Gemeinschaft sie beschließen kann — sondern darüber, wer sie am Ende bezahlt. Wie Sie beides sauber auseinanderhalten, welcher Beschluss welchen Kostenschlüssel auslöst und wie ein belastbarer Beschlusstext aussieht.

Miriam Berger · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Eigentümerversammlung: Einladung, Fristen, Ablauf und Beschlussfähigkeit — der Leitfaden für die WEG

Einmal im Jahr entscheidet die Eigentümerversammlung über alles, was der Gemeinschaft gehört: Wirtschaftsplan, Abrechnung, Sanierungen. Wer einladen darf, welche Frist gilt, wann die Versammlung beschlussfähig ist, wie abgestimmt wird und was danach mit Niederschrift und Beschluss-Sammlung passiert — der komplette Ablauf nach dem Wohnungseigentumsgesetz, Schritt für Schritt.

Tobias Krämer · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Balkonkraftwerk in der WEG: Ihr Anspruch, der Beschluss — und was seit Oktober 2024 gilt

Steckersolargeräte sind seit Oktober 2024 im Wohnungseigentumsgesetz privilegiert: Jeder Eigentümer kann die Gestattung eines Balkonkraftwerks verlangen. Trotzdem läuft der Weg über die Gemeinschaft — sie entscheidet über das Wie. Was der Anspruch aus § 20 WEG genau umfasst, wie der Beschluss sauber gelingt, welche technischen Regeln das Solarpaket I gebracht hat und wie die Anmeldung heute in fünf Minuten erledigt ist.

Tobias Krämer · 6 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Fernablesbare Heizkostenverteiler: Was WEGs bis Ende 2026 erledigen müssen

Zum 31. Dezember 2026 läuft die Nachrüstfrist der Heizkostenverordnung ab: Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler müssen dann fernablesbar sein. Was hinter der Pflicht steckt, was bei Untätigkeit droht, wie der Umstieg in der WEG beschlossen wird — und warum Gemeinschaften jetzt handeln sollten, solange die Messdienstleister noch Termine haben.

Miriam Berger · 5 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

BGH-Urteil: Eigentümer haben Anspruch auf die Klimaanlage auf dem Balkon

Der Bundesgerichtshof hat am 17. Juli 2026 entschieden: Wohnungseigentümer können von ihrer Gemeinschaft grundsätzlich verlangen, dass sie den Einbau eines Klima-Splitgeräts auf dem eigenen Balkon gestattet — auch wenn dafür die Fassade durchbohrt wird. Was das Urteil V ZR 162/25 für Eigentümerversammlungen bedeutet, welche Auflagen zulässig sind und wie Gemeinschaften jetzt sauber damit umgehen.

Tobias Krämer · 6 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Selbstverwaltung

Hausverwaltung kündigt: Was Ihre WEG jetzt tun muss – der Sofortplan

Das Kündigungsschreiben der Hausverwaltung liegt im Briefkasten – und plötzlich stehen viele Fragen im Raum: Wer macht jetzt die Abrechnung? Was passiert mit den Konten? Und wer verwaltet uns überhaupt ab dem Stichtag? Dieser Beitrag ist der Sofortplan für genau diese Situation: die wichtigsten Schritte in den ersten Wochen, die Übergabe-Checkliste und die realistischen Optionen, die Ihre Gemeinschaft jetzt hat.

Celina Vogel · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Recht

Heizungstausch in der WEG: Beschluss, Kostenverteilung und Finanzierung richtig angehen

Kaum ein Thema verunsichert Eigentümergemeinschaften derzeit so sehr wie die Heizung. Dieser Beitrag klärt die WEG-Seite des Heizungstauschs – von der richtigen Mehrheit über die Kostenverteilung bis zur Finanzierung.

Tobias Krämer · 8 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Erhaltungsrücklage in der WEG: Wie hoch sie sein muss und wie sie richtig berechnet wird

Die Erhaltungsrücklage ist die finanzielle Lebensversicherung jeder WEG. Was das Gesetz vorschreibt, wie die angemessene Höhe berechnet wird und was die aktuelle BGH-Rechtsprechung bedeutet.

Miriam Berger · 9 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Die Jahresabrechnung in der WEG: Aufbau, Pflichtbestandteile und wie sie rechtssicher entsteht

Die Jahresabrechnung ist das zentrale Finanzdokument jeder WEG. Was nach § 28 WEG hineingehört, wie sie aufgebaut ist und warum die beste Abrechnung über das ganze Jahr hinweg entsteht.

Miriam Berger · 8 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Finanzen

Wirtschaftsplan für die WEG: So planen Eigentümer das kommende Jahr richtig – mit Vorlage und Beschluss

Der Wirtschaftsplan ist die finanzielle Grundlage jeder WEG. Die praktische Anleitung – inklusive Beschlussvorlage, Rücklagen-Tabelle und den fünf häufigsten Stolpersteinen.

Miriam Berger · 10 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Selbstverwaltung

Service in der WEG-Verwaltung: 5 Standards, die Eigentümer 2026 erwarten dürfen

Erreichbarkeit in 24 Stunden, ein fester persönlicher Ansprechpartner, transparente Konten – die fünf Service-Merkmale, an denen Eigentümer eine gute Verwaltungslösung erkennen.

Celina Vogel · 8 Min. Lesezeit WEG-Finanzen

WEG-Konto speziell für die Selbstverwaltung: dotega und Volksbank am Württemberg starten deutschlandweite Kooperation

dotega und die Volksbank am Württemberg haben gemeinsam eine Kontolösung entwickelt, die speziell auf selbstverwaltete WEGs zugeschnitten ist – mit Girokonto, Rücklagenkonto und digitaler Eröffnung.

Miriam Berger · 3 Min. Lesezeit WEG-Selbstverwaltung

WEG-Selbstverwaltung mit dotega und Wohnen im Eigentum

dotega organisiert WEG-Selbstverwaltung digital, transparent und strukturiert. Wohnen im Eigentum ergänzt mit Beratung, Schulungen und Arbeitshilfen.

Celina Vogel · 3 Min. Lesezeit WEG-Recht

BGH schafft Klarheit: 3 Angebote sind keine Pflicht

Der BGH schafft Klarheit: Für Erhaltungsmaßnahmen gibt es keine allgemeine Pflicht zu mehreren Vergleichsangeboten. Was das für selbstverwaltete WEGs bedeutet.

Tobias Krämer · 3 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Software

Matera Alternative für die WEG-Selbstverwaltung: dotega vs. Matera im Vergleich

Sie suchen eine Matera Alternative? Vergleich von dotega vs. Matera: Bankkonto-Anbindung, Kostenmodell, Betreuung und Alltag in der WEG-Selbstverwaltung. Stand: Januar 2026.

Celina Vogel · 7 Min. Lesezeit Mit KI bearbeitet oder generiert WEG-Selbstverwaltung

WEG-Selbstverwaltung: Aufgaben, Kosten und der Einstieg in fünf Schritten

Eine Eigentümergemeinschaft darf sich selbst verwalten — das Gesetz sieht genau das vor. Welche Aufgaben dabei bleiben, was die Selbstverwaltung kostet und wie der Umstieg in fünf Schritten gelingt.

Celina Vogel · 8 Min. Lesezeit

Direkt zu den Antworten:

Die ehrlichen Antworten (FAQ)Beschluss, Haftung, Zeitaufwand, Preise Infopaket für Ihre VersammlungKostenvergleich, Fahrplan, Beschlussvorlage Sicherheit & RechtAXA-Versicherung, Vorlagen, Datenschutz

Lieber fragen statt lesen?

Im kostenlosen Erstgespräch (25 Minuten) besprechen wir, wie Ihre WEG am besten in die Selbstverwaltung startet — persönlich, individuell und mit ehrlicher Empfehlung — von einem zertifizierten Hausverwalter.

Kostenloses Erstgespräch ☎ 0711 89989161

Noch nicht so weit? Holen Sie sich das Infopaket für Ihre Eigentümerversammlung — mit Kostenvergleich, Wechsel-Fahrplan und Muster-Beschlussvorlage.