WEG-Verwaltung Stuttgart
WEG-Verwaltung in Stuttgart — selbst gemacht, wie ein Profi.
Hier ist dotega zuhause. Vom Kessel bis auf die Fildern: Stuttgarter WEGs kennen das Problem, für Hanglage-Altbau und kleine Gemeinschaften keine Verwaltung zu finden — wir kennen es auch. Deshalb gibt es dotega.
Ab 9,80 € pro Einheit im Monat — in Stuttgart wie überall. Pakete ansehen
Warum so viele WEGs in Stuttgart umdenken.
DER MARKT
Kleine WEGs? „Lohnt sich nicht."
So beenden Hausverwaltungen in Stuttgart heute viele Anfragen — kleine Gemeinschaften gelten als unrentabel. Gegründet 2024 in Stuttgart — die kürzeste Verbindung zu unserem Team hat Ihre WEG hier sowieso.
DIE KOSTEN
45–70 € je Einheit und Monat
kostet klassische Hausverwaltung — Tendenz steigend, Leistung oft sinkend. Bei rund 630.000 Einwohnern ist der Verwaltermarkt in Stuttgart schlicht überlastet.
DIE ALTERNATIVE
Ab 9,80 € — mit Profis im Rücken
Ihre Gemeinschaft übernimmt selbst: Die Plattform hält Ordnung, zertifizierte Hausverwalter sind persönlich für Sie da, AXA versichert im Komfort- und Premium-Paket.
Der Wechsel — auch in Stuttgart nur drei Schritte.
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Kostenloses Erstgespräch
25 Minuten mit einem WEG-Experten: Wir schauen auf Ihre Gemeinschaft in Stuttgart und Sie bekommen eine klare Empfehlung samt Fahrplan.
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Beschluss Ihrer Gemeinschaft
Einfache Mehrheit genügt (§ 26 WEG). Sie bekommen die anwaltlich geprüfte Beschlussvorlage und das Infopaket für Ihre Versammlung.
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Gemeinsame Einrichtung
Im Video-Termin, Schritt für Schritt: Konten anbinden, Eigentümer anlegen, Unterlagen übernehmen. Danach läuft Ihre Selbstverwaltung.
Was Eigentümer in Stuttgart wissen wollen.
Gibt es eine Alternative zur klassischen Hausverwaltung in Stuttgart?
Ja — die Selbstverwaltung mit dotega. Ihre Gemeinschaft übernimmt selbst: Die Plattform hält Buchhaltung, Abrechnung und Fristen in Ordnung, zertifizierte Hausverwalter begleiten Sie persönlich. So endet die Suche nach einer Hausverwaltung in Stuttgart — ab 9,80 € je Einheit im Monat. So funktioniert der Wechsel.
Braucht unsere WEG einen Verwalter vor Ort in Stuttgart?
Nein — das WEG-Gesetz schreibt keinen örtlichen Verwalter vor. Verwaltung ist Organisationsarbeit: Buchhaltung, Fristen, Beschlüsse, Abrechnung. Das erledigt Ihre Gemeinschaft digital mit dotega — und für alles, was Hände vor Ort braucht, beauftragen Sie wie bisher Betriebe aus Stuttgart.
Was ist mit unseren Handwerkern und Dienstleistern?
Die bleiben Ihre: Hausmeister, Sanitär, Aufzugswartung — Ihre Gemeinschaft entscheidet weiter selbst, wer ins Haus kommt und zu welchem Preis. dotega ordnet Angebote, Aufträge und Rechnungen dazu — und wenn ein Gewerk fehlt, hilft unser großes Handwerkernetz in Stuttgart mit passenden Betrieben weiter.
Wie läuft die Eigentümerversammlung ab?
Wie es Ihrer Gemeinschaft passt: klassisch bei Ihnen im Haus in Stuttgart — oder virtuell (§ 23 Abs. 1a WEG, seit Oktober 2024). Einladung, Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Protokoll kommen aus dotega, anwaltlich geprüft.
Kostet dotega in Stuttgart mehr als anderswo?
Nein — ein Preis, überall gleich: ab 9,80 € pro Einheit im Monat, transparent nach Größe Ihrer Gemeinschaft gestaffelt — alle Preise hier. Zum Vergleich: Klassische Verwaltung kostet 45–70 € je Einheit und Monat.
Unsere WEG hat ein Hanggrundstück in Stuttgart-Degerloch: Worauf müssen wir bei der Selbstverwaltung achten?
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt nach § 18 Abs. 1 WEG der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, und dazu gehört auch alles, was ein Hanggrundstück baulich mit sich bringt, von der Stützmauer bis zur Entwässerung. Das WEG ist Bundesrecht und gilt in Baden-Württemberg wie überall. Landesrecht ist dagegen das Bauordnungsrecht in der Landesbauordnung, und die Räum- und Streupflicht auf Gehwegen legt die Gemeinde durch Satzung fest — was davon für Ihr Grundstück gilt, prüfen Sie im Einzelfall. In dotega liegen die Angebote, Beschlüsse und Wartungsfristen dazu an einer Stelle, sodass jeder Eigentümer sieht, was beschlossen ist und wann der nächste Termin ansteht.
Nach einem Starkregen läuft Wasser in die Tiefgarage: Darf ein Eigentümer allein handeln?
Ja. Jeder Wohnungseigentümer ist berechtigt, ohne Zustimmung der anderen die Maßnahmen zu treffen, die zur Abwendung eines dem gemeinschaftlichen Eigentum unmittelbar drohenden Schadens notwendig sind (§ 18 Abs. 3 WEG). Wer am Stuttgarter Hang wohnt, kennt die Lage: Es steht Wasser im Keller, und bis zur nächsten Versammlung sind es Wochen. Die Vorschrift deckt die Notmaßnahme, nicht die anschließende Sanierung; über die entscheidet wieder die Gemeinschaft, der die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt (§ 18 Abs. 1 WEG). Melden Sie den Einsatz deshalb sofort in dotega, mit Foto und Rechnung, damit die Erstattung in der nächsten Abrechnung steht.
DOTEGA IN WEITEREN STÄDTEN
Berlin Hamburg München Köln Frankfurt am Main Düsseldorf Leipzig Dortmund Hannover
Sprechen Sie mit uns — über Ihre WEG in Stuttgart.
Im kostenlosen Erstgespräch (25 Minuten) besprechen wir, wie Ihre WEG am besten in die Selbstverwaltung startet — persönlich, individuell und mit ehrlicher Empfehlung — von einem zertifizierten Hausverwalter.
Noch nicht so weit? Holen Sie sich das Infopaket für Ihre Eigentümerversammlung — mit Kostenvergleich, Wechsel-Fahrplan und Muster-Beschlussvorlage.