WEG-Verwaltung in München — selbst gemacht, wie ein Profi.

Ja — die Selbstverwaltung mit dotega. Ihre Gemeinschaft übernimmt selbst: Die Plattform hält Buchhaltung, Abrechnung und Fristen in Ordnung, zertifizierte Hausverwalter begleiten Sie persönlich. So endet die Suche nach einer Hausverwaltung in München — ab 9,80 € je Einheit im Monat. So funktioniert der Wechsel.

Nein — das WEG-Gesetz schreibt keinen örtlichen Verwalter vor. Verwaltung ist Organisationsarbeit: Buchhaltung, Fristen, Beschlüsse, Abrechnung. Das erledigt Ihre Gemeinschaft digital mit dotega — und für alles, was Hände vor Ort braucht, beauftragen Sie wie bisher Betriebe aus München.

Die bleiben Ihre: Hausmeister, Sanitär, Aufzugswartung — Ihre Gemeinschaft entscheidet weiter selbst, wer ins Haus kommt und zu welchem Preis. dotega ordnet Angebote, Aufträge und Rechnungen dazu — und wenn ein Gewerk fehlt, hilft unser großes Handwerkernetz in München mit passenden Betrieben weiter.

Wie es Ihrer Gemeinschaft passt: klassisch bei Ihnen im Haus in München — oder virtuell (§ 23 Abs. 1a WEG, seit Oktober 2024). Einladung, Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Protokoll kommen aus dotega, anwaltlich geprüft.

Nein — ein Preis, überall gleich: ab 9,80 € pro Einheit im Monat, transparent nach Größe Ihrer Gemeinschaft gestaffelt — alle Preise hier. Zum Vergleich: Klassische Verwaltung kostet 45–70 € je Einheit und Monat.

Über einen Beschluss. Über die Bestellung und Abberufung des Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer (§ 26 Abs. 1 WEG). Der Verwalter kann jederzeit abberufen werden, und sein Vertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 WEG). Von diesen Regeln darf weder die Teilungserklärung noch der Verwaltervertrag abweichen (§ 26 Abs. 5 WEG). Bestellt wird ohnehin nur auf Zeit: höchstens fünf Jahre, bei der ersten Bestellung nach Begründung des Wohnungseigentums höchstens drei (§ 26 Abs. 2 WEG). Bei Münchner Honorarniveaus lohnt sich der Blick auf dieses Ablaufdatum doppelt.

An drei Unterlagen, die das Gesetz verlangt. Der Wirtschaftsplan für das Kalenderjahr nennt die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben und ist die Grundlage für den Beschluss über die Vorschüsse (§ 28 Abs. 1 WEG). Nach Jahresende folgt die Jahresabrechnung mit den tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben; darüber beschließen die Eigentümer die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung der Vorschüsse (§ 28 Abs. 2 WEG). Dazu kommt der Vermögensbericht mit dem Stand der Rücklagen und einer Aufstellung des wesentlichen Gemeinschaftsvermögens; er ist jedem Wohnungseigentümer zur Verfügung zu stellen (§ 28 Abs. 4 WEG). In der Selbstverwaltung entstehen diese drei in dotega aus der laufenden Buchhaltung, Kostenkategorie für Kostenkategorie.