WEG-Verwaltung in Frankfurt am Main — selbst gemacht, wie ein Profi.

Ja — die Selbstverwaltung mit dotega. Ihre Gemeinschaft übernimmt selbst: Die Plattform hält Buchhaltung, Abrechnung und Fristen in Ordnung, zertifizierte Hausverwalter begleiten Sie persönlich. So endet die Suche nach einer Hausverwaltung in Frankfurt am Main — ab 9,80 € je Einheit im Monat. So funktioniert der Wechsel.

Nein — das WEG-Gesetz schreibt keinen örtlichen Verwalter vor. Verwaltung ist Organisationsarbeit: Buchhaltung, Fristen, Beschlüsse, Abrechnung. Das erledigt Ihre Gemeinschaft digital mit dotega — und für alles, was Hände vor Ort braucht, beauftragen Sie wie bisher Betriebe aus Frankfurt am Main.

Die bleiben Ihre: Hausmeister, Sanitär, Aufzugswartung — Ihre Gemeinschaft entscheidet weiter selbst, wer ins Haus kommt und zu welchem Preis. dotega ordnet Angebote, Aufträge und Rechnungen dazu — und wenn ein Gewerk fehlt, hilft unser großes Handwerkernetz in Frankfurt am Main mit passenden Betrieben weiter.

Wie es Ihrer Gemeinschaft passt: klassisch bei Ihnen im Haus in Frankfurt am Main — oder virtuell (§ 23 Abs. 1a WEG, seit Oktober 2024). Einladung, Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Protokoll kommen aus dotega, anwaltlich geprüft.

Nein — ein Preis, überall gleich: ab 9,80 € pro Einheit im Monat, transparent nach Größe Ihrer Gemeinschaft gestaffelt — alle Preise hier. Zum Vergleich: Klassische Verwaltung kostet 45–70 € je Einheit und Monat.

Ja, wenn die Gemeinschaft es beschließt. Zunächst können die Wohnungseigentümer beschließen, dass einzelne auch ohne Anwesenheit am Versammlungsort teilnehmen und ihre Rechte im Wege elektronischer Kommunikation ausüben (§ 23 Abs. 1 WEG); das ist die hybride Versammlung. Ganz ohne Versammlungsort geht es ebenfalls: Mit mindestens drei Vierteln der abgegebenen Stimmen lässt sich für längstens drei Jahre beschließen, dass die Versammlung virtuell stattfindet, und sie muss bei Teilnahme und Rechteausübung mit einer Präsenzversammlung vergleichbar sein (§ 23 Abs. 1a WEG). Für eine Frankfurter Gemeinschaft, deren Eigentümer teils in Sachsenhausen und teils weit außerhalb wohnen, entscheidet das oft darüber, ob eine Versammlung zustande kommt.

Zuständig ist das Gericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt: Dorthin legt § 43 Abs. 1 WEG den allgemeinen Gerichtsstand der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Nach § 43 Abs. 2 WEG ist dasselbe Gericht ausschließlich zuständig für Streitigkeiten der Wohnungseigentümer untereinander, für Streit zwischen Gemeinschaft und Wohnungseigentümern, für Rechte und Pflichten des Verwalters und für Beschlussklagen nach § 44 WEG. Wo die einzelnen Eigentümer wohnen, ändert daran nichts: Für ein Haus in Sachsenhausen bleibt es beim Gericht am Ort des Hauses, auch wenn die halbe Gemeinschaft pendelt oder woanders lebt. Beschlüsse, Protokolle und Abrechnungen liegen bei dotega für alle Eigentümer an derselben Stelle, auch für die auswärtigen.